Masih banyak investor, khususnya pemula, yang terjebak dalam investasi properti perumahan hingga mengalami kerugian finansial. Padahal, tujuan utama dari investasi ini adalah memperoleh passive income atau memanfaatkan aset untuk jangka panjang. Agar tidak mengalami hal serupa, terdapat beberapa kesalahan umum yang sebaiknya dihindari saat memulai investasi properti.

Kesalahan Dalam Investasi Properti Perumahan

Bisnis properti terus menjadi primadona dalam dunia investasi berkat sifatnya yang berwujud nyata (tangible), bernilai tinggi, dan mampu menghasilkan pendapatan pasif (passive income). Memasuki tahun 2025, lanskap sektor ini mengalami banyak perubahan. Pengaruh teknologi, pergeseran gaya hidup, perubahan kebutuhan konsumen, serta dinamika pasar telah membuka peluang baru yang lebih fleksibel dan menjanjikan.

Kini, tidak hanya terbatas bagi konglomerat atau pengembang besar, siapa pun memiliki kesempatan untuk meraih keuntungan dari sektor properti yang terus berkembang. Investasi properti telah lama menjadi salah satu opsi investasi yang dianggap stabil dan menjanjikan.

Nilai properti cenderung mengalami peningkatan dari waktu ke waktu, menjadikannya instrumen yang menarik bagi mereka yang ingin menjaga sekaligus mengembangkan aset kekayaan. Selain itu, properti juga memiliki potensi menghasilkan pendapatan pasif, baik melalui penyewaan maupun kenaikan nilai jual di masa depan

Kesalahan dalam berinvestasi properti sering kali berasal dari pilihan pribadi yang kurang dipertimbangkan dengan matang. Oleh karena itu, penting untuk meninjau ulang langkah-langkah sebelum terlibat lebih jauh.

Gagal dalam Membuat Rencana

Perencanaan menjadi tahap paling krusial dalam investasi properti perumahan. Investor harus memahami apa saja yang akan disiapkan dalam hunian yang dibeli, termasuk potensi keuntungan maupun kerugian di masa depan. Buat rencana menyeluruh yang mencakup fungsi ruang, kelengkapan properti, serta target jangka panjangnya.

Melakukan Semuanya Sendirian

Mengambil keputusan tanpa masukan dari pihak berpengalaman bisa menjadi kesalahan fatal. Investor properti perlu menjalin kerja sama dengan para profesional seperti agen real estat, notaris, atau konsultan properti. Dukungan dari ahli akan membantu mencegah kesalahan yang tidak disadari.

Terburu-Buru Membeli

Keputusan pembelian yang tergesa-gesa tanpa mempertimbangkan kondisi keuangan dan nilai properti di masa depan sangat berisiko. Evaluasi terlebih dahulu apakah harga properti sebanding dengan kebutuhan dan memiliki potensi peningkatan nilai dalam jangka panjang.

Tidak Memperhatikan Faktor Lokasi

Lokasi memegang peran penting dalam menentukan nilai properti. Banyak investor pemula tergoda harga murah dan tampilan menarik, tetapi mengabaikan aksesibilitas serta konektivitas ke fasilitas umum. Lokasi yang sulit dijangkau akan mengurangi nilai jual, sehingga penting memilih kawasan yang mudah diakses kendaraan umum dan dekat pusat aktivitas.

Melupakan Strategi Pasar

Tanpa strategi keluar yang jelas, investor bisa kehilangan arah dalam menentukan waktu terbaik untuk menjual atau menyewakan properti. Rencana pemasaran yang baik termasuk proyeksi waktu penjualan dan potensi keuntungan sangat diperlukan untuk meminimalkan risiko.

Mengabaikan Proses Pemeriksaan

Sebelum menyelesaikan transaksi, properti harus diperiksa secara menyeluruh untuk memastikan kualitasnya. Pemeriksaan menyeluruh dapat mencegah munculnya biaya tambahan di masa depan akibat kerusakan tersembunyi. Pastikan semua komponen fisik dan legalitas properti berada dalam kondisi baik sebelum melakukan pembayaran penuh.

Tips untuk Menghindari Kesalahan Tersebut

Dalam investasi properti, penyusunan strategi dari awal hingga akhir menjadi langkah yang tidak dapat diabaikan. Investor perlu melakukan riset pasar secara menyeluruh dan menentukan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan serta prospek ke depan. Strategi tersebut mencakup pemilihan lokasi, tipe hunian, dan perencanaan pemasaran yang matang.

Strategi yang tepat akan menjadi fondasi bagi perkembangan investasi jangka panjang. Oleh karena itu, setiap langkah harus dirancang dengan cermat dan penuh pertimbangan. Kesalahan dalam investasi properti masih sering terjadi, baik oleh pemula maupun mereka yang telah berpengalaman.

Untuk meminimalkan risiko investasi properti perumahan, membangun hubungan dengan para ahli di bidang properti sangat disarankan. Dukungan dari profesional dapat membantu investor menyusun strategi keluar atau pemasaran yang lebih efektif, sehingga potensi keuntungan dapat dimaksimalkan.