Cara membeli perumahan yang aman dan pastinya legal penting untuk diketahui. Mempunyai rumah merupakan cita-cita bagi setiap orang. Namun, dalam proses pembelian properti, terkadang timbul kendala seperti memilih pengembang yang kurang tepat atau mengalami permasalahan dalam pembiayaan. Berikut ini merupakan cara agar aman membeli rumah untuk Anda.

Cara Membeli Perumahan yang Aman yang Penting Diperhatikan

Membeli rumah tidak bisa dilakukan dengan sembarangan. Banyak hal yang wajib diperhatikan agar tidak terjadi hal-hal merugilan di kemudian hari. Apalagi untuk Anda yang belum mengerti seluk beluk pembelian sebuah properti, khususnya rumah, maka wajib menyimak beberapa cara brikut ini.

Perhatikan Reputasi Developer

Cara membeli perumahan yang aman pertama adalah memahami reputasi pengembang. Caranya adalah dengan menyelidiki secara rinci melalui situs web dan media sosial mereka untuk meninjau portofolio proyek-proyek yang telah mereka lakukan.

Selain itu, disarankan untuk secara rutin memeriksa berita di media dan internet. Hal ini bertujuan untuk mengetahui apakah pengembang tersebut pernah terlibat dalam kasus-kasus negatif yang dapat merugikan konsumennya.

Perhatikan Keamanan Sertifikat Hak Milik dan IMB

Perhatikan dengan cermat legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dari rumah yang ingin Anda beli dari pengembang. Hal ini untuk menghindari potensi masalah di masa depan. Seperti penyegelan oleh otoritas, penolakan kredit bank, dan masalah lainnya.

Oleh karena itu, sangat penting untuk menanyakan kepada pihak pengembang mengenai kepemilikan SHM dan IMB. Jika dokumen-dokumen tersebut belum tersedia, disarankan untuk menunda proses pembelian rumah dari pengembang tersebut.

Tanyakan Kejelasan Terhadap Sertifikat Rumah

Cara membeli perumahan yang aman selanjutnya adalah memastikan kejelasan terkait sertifikat rumah dari pengembang. Biasanya, sertifikat rumah telah dialihkan ke nama pengembang dari pemilik sebelumnya. Jika berminat untuk membeli, pastikan bahwa sertifikat tersebut dapat diubah ke nama Anda.

Jika sertifikat belum dialihkan ke nama Anda, maka mungkin akan mengalami kendala dalam melakukan perpindahan kredit ke bank lain dari bank saat ini. Hal ini karena bank umumnya membutuhkan sertifikat atas nama Anda agar dapat menyetujui aplikasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Hindari Membayar Uang Muka (DP) Sebelum KPR Disetujui

Pastikan untuk tidak membayar uang muka atau DP yang telah ditentukan kepada pengembang sebelum pinjaman yang diajukan disetujui oleh pihak bank. Cara membeli perumahan yang aman ini wajib dilakukan. Alasannya karena tidak ada jaminan bahwa bank akan menyetujui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) meskipun pengembang sudah bekerjasama dengan bank.

Jika tetap melanjutkan pembayaran DP kepada pengembang dan KPR ditolak oleh bank, maka Anda berisiko kehilangan uang DP tersebut atau mungkin mengalami potongan tertentu.

Penjadwalan Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB)

Setelah mencapai kesepakatan dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), segera jadwalkan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB). Ini merupakan langkah penting sebagai bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan telah resmi beralih dari pengembang kepada Anda sebagai pemilik baru. Penandatanganan AJB harus dilakukan bersama pengembang di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Hindari Transaksi Jual Beli Rumah di Bawah Tangan

Melakukan transaksi jual beli rumah di bawah tangan, yang bergantung pada kepercayaan dan menggunakan kuitansi sebagai bukti, dapat membawa risiko signifikan. Jika properti yang hendak dibeli masih dalam status dijaminkan atau diagunkan di bank, sebaiknya lakukan proses pengalihan kredit. Buatlah juga Akta Jual Beli (AJB) secara resmi di hadapan notaris.

Pahami Kewajiban Developer

Sebelum menandatangani berita acara serah terima hunian, disarankan untuk mempelajari dengan seksama kewajiban apa saja yang harus dipenuhi oleh developer dalam kasus wanprestasi. Langkah ini mencakup membaca secara rinci dan jelas isi Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

Nah, salah developer terpercaya adalah Puri Depok Mas. Puri Depok Mas menawarkan perumahan yang aman, fasilitas lengkap, dengan harga kompetitif. Segera hubungi http://www.puridepokmas.com/ untuk mendapatkan rumah impian keluarga!

Berbagai cara membeli perumahan yang aman dan terjamin legal tersebut diatas dapat Anda perhatikan dengan baik agar tidak tertipu developer nakal. Jangan lupa untuk memperhitungkan semua dengan detail, ya. Semoga sukses!